6月20城二手房价格环比回落金沙网址js3311:,涨

作者:金沙网址js3311

报告期内,集团实现合同销售额约人民币354.7亿元,较去年同期增长约83.7%,合约销售面积为182.5万平方米,已完成全年销售目标的54%。上半年收入为人民币151.54亿元,较去年同期增长约22.4%。2018上半年毛利为人民币56.11亿元,毛利率为37.0%,股东应占溢利为人民币34.32亿元;核心溢利约为人民币29.38亿元,较去年同期上升约15.1%,核心利润率达19.4%。

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中原地产首席分析师张大伟表示:“全国70个大中城市中有20个城市二手房价格在6月份出现了下降,这是年内第一次。这也预示着热点一二线城市再次进入到了调整阶段。后续如果没有明显的信贷宽松政策,预计7-8月份,全国一二线城市将再次进入小阳春后的倒春寒。”

342亿规模粤港澳大湾区土储专项债即将发行

在销售面积回暖的同时,今年以来北京市房地产开发企业房屋新开工面积也大幅增长,接近翻番。

同时,国家统计局数据显示,今年1-6月份,除西部地区商品房销售面积同比增长2.3%外,东部、中部、西北地区的商品房销售面积同比均呈现下滑,其中降幅最大的是东北。

业内分析认为,从三季度来看,持续降温将是趋势,尤其是上半年房价依然上涨的部分二线城市,房价下行的压力会增大。受此影响,房企在重点调控城市的拿地会更为谨慎,开发投资增速或进一步放缓。

文/本报记者 张钦 供图/北京市统计局

今日,国家统计局同时发布的《2019年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况数据》显示,今年1-6月份,全国商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%,降幅比1-5月份扩大0.2个百分点。其中,住宅销售面积下降1.0%,办公楼销售面积下降10.0%,商业营业用房销售面积下降12.3%。

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房屋竣工面积大幅萎缩

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示:“6月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.7%,同比增幅为10.8%。其中环比增幅相比5月份基本持平,说明6月份房价涨幅扩大的动力已经开始减弱。而同比增幅数据近期则有一定的微妙变化,过去曾经有过13个月中同比增幅持续扩大的现象,不过5月份开始此类增幅已经开始收窄。可以预测的是,后续随着房价下跌城市数量增加,或房价环比涨幅数据的收窄,同比涨幅将步入持续收窄的态势。”

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其中,住宅新开工面积为88.1万平方米,增长45.4%;办公楼为3万平方米,增长50%;商业营业用房为5万平方米,增长4.6倍。

同时,据中原地产数据统计,今年上半年,全国房地产调控政策高达251次,相比2018年上半年房地产调控192次,同比上涨了31%。张大伟分析称:“楼市调控严格,针对房价上涨的打补丁措施依然不断出现。预计2019年下半年,全国楼市将依然是双向调控,房价平稳的城市不排除出现宽松政策,但只要上涨明显,房地产调控肯定会加码。”

日前,“2018年粤港澳大湾区土地储备专项债券(一期)--2018年广东省政府专项债券(二十九期)”计划发行。该债券期间为5年期,计划发行面值341.9亿元。此外,本次专项债将5地市(东莞、佛山、广州、中山及珠海)土地储备项目集合发行,发行后在银行间和证券交易所债券市场流通。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%,涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。

回顾上半年,我国楼市出现了“小阳春”的行情,根据国家统计局最新公布的数据,6月份,“小阳春”的行情衰减,一二线城市新房热度减退,20个城市二手房市场出现明显回温。专家预计,“未来,全国一二线城市或将再次进入小阳春后的倒春寒。”

上半年实现营业收入约为人民币48.59亿元,毛利人民币9.45亿元;经营性利润达到人民币4.19亿元,同比下降约9.8%;期内溢利达到人民币3.61亿元,同比减少32.5%。集团合约销售额约人民币133.56亿元,物业合约销售面积约1184918平方米,销售均价每平方米约人民币11155元。

今年前两个月,北京市房地产开发企业房屋新开工面积156.7万平方米,同比增长了93.5%。

6月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%,北京下降0.1%。

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上月北京新建商品房售价环比下降0.2%

张波分析称:“二手房的降温预计会在下半年持续对新房形成直接影响,并带动新房房价涨幅回落。”

从同比看,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%,涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%,涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

与此同时,今年前两个月北京市房屋竣工面积则大幅萎缩,同比下降幅度达到55.5%。其中,住宅竣工面积为35.4万平方米,下降46%;办公楼为2.5万平方米,下降88.5%;商业营业用房为4.3万平方米,下降69.3%。今年前2个月,北京市房地产开发企业到位资金为706.9亿元,同比下降16.5%。其中,国内贷款为218亿元,下降39.9%;自筹资金为211.9亿元,增长9.4%;定金及预收款为210亿元,增长15%。

值得注意的是,部分城市热度依然较高,房价环比上涨明显。58安居客房产研究院首席分析师张波:“从6月份新建商品房价数据来看,洛阳、西安、大理、长春、大连、唐山等城市环比涨幅都在1个百分点以上,反映出这些城市楼市热度不减的现状。”

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本报讯国家统计局15日发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

从同比来看,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,一二三线城市新建商品住宅同比涨幅均回落。6月份,一线城市新建商品住宅同比上涨4.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点。二线城市新建商品住宅同比上涨11.4%,涨幅比上月回落0.7个百分点。三线城市新建商品住宅同比分别上涨10.9%,涨幅比上月回落0.4个百分点。

>>>>>>>>来源:八点君综合

2月份,各地继续落实地方调控主体责任,坚持因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

根据国家统计局发布的《6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的数据显示,今年6月,房价上涨的城市数量为63个,相比5月份的67个呈现减少的态势。

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此外,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅连续三个月相同;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

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数据显示,今年前两个月,北京市商品住宅销售面积为70万平方米,同比增长25%。其中,住宅销售面积为60.6万平方米,大幅增长55%。

图片来源:国家统计局官网截图

旭辉控股:2018上半年净利润24.46亿元

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

上海、武汉、三亚等城市二手房价格出现回落

八点播报·资讯

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅连续三个月相同;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

上半年全国商品房销售面积同比下滑

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对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读:一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨,二手住宅环比下降。

虽然销售面积整体下滑,但是,销售金额仍然保持同比增长。据国家统计局数据,今年上半年,全国商品房销售额70698亿元,增长5.6%,增速回落0.5个百分点。其中,住宅销售额增长8.4%,办公楼销售额下降12.5%,商业营业用房销售额下降10.0%。

从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点。一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。

2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点,比上年同月回落1.1个百分点。

“今年上半年,一二线城市量增价稳,三四线降温趋势明显。从上半年的数据来看,今年1-6月全国商品房销售面积同比下降1.8%,而销售金额则未出现同步下滑,预示着目前一二线城市的成交占比正在不断提升。”张波分析称。

8月15日万科晚间公告,为规避外汇市场风险,防范汇率大幅波动带来的不良影响,控制公司财务费用波动,降低万科海外平台未来偿债风险,公司有必要就外汇风险敞口进行更充分的套期保值。截至2018年7月末,公司海外平台净外汇风险敞口不大于12亿美元。

其中:北京下降0.2%,上海和广州分别上涨0.3%和1.1%,深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中:北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%,上海和广州分别下降0.1%和0.2%。

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万科A:将开展外汇衍生品套期保值

北京市统计局昨天发布的数据显示,今年前两个月北京市商品房销售面积同比明显增长,其中住宅是拉动商品房销售增长的最强劲动力。

回顾上半年楼市,张大伟分析称:“从今年上半年全国楼市的特征来看,从3月小阳春开始,4月达到高位,5月份到6月份期间,整体市场都出现了退烧迹象,包括房企融资、土地成交都上涨乏力,主要原因是因为房地产调控政策收紧与信贷约束政策。”

昨日,国家统计局发布2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,7月70个大中城市中,三亚新建商品住宅价格环比涨幅3.7%领跑。

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此外,31个二线城市二手住宅销售价格上涨0.3%,环比回落0.2个百分点;35个三线城市二手住宅销售价格上涨0.7%,环比涨幅扩大0.1个百分点。

报告期内,旭辉控股已确认收入人民币184.21亿元,同比上升64.0%,核心净利润人民币24.46亿元,同比增长59.0%,毛利率及核心净利润率分别为33.7%及13.3%。累计合同销售金额约人民币660.3亿元,同比增加40.0%;合同销售面积约431.18万平方米;合同销售均价约人民币15300元/平方米。

商品住宅销售面积回暖

6月新房市场热度消减

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,7月份一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大。15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

据国家统计局数据统计,全国70个大中城市中,有20个城市二手房销售均价环比出现下跌,其中包括上海、福州、南昌、青岛、郑州、武汉、长沙、深圳、三亚等城市。

龙光地产:2018上半年净利润34.32亿元

除住宅之外,办公楼和商业营业用房的销售面积则继续大幅下降。办公楼销售3.3万平方米,同比下降41.1%; 商业营业用房 销售1.9万平方米,同比下降54.8%。

张波分析称:“今年上半年楼市呈现东降西升的特征,区域化差异不断拉大。东北区域的销售面积下降幅度最大,而西部区域的西安、成都、重庆等核心城市带动区域热度提高的动力非常强劲,西安的房价快速上涨也引发了调控政策落地。”

15日晚间,首创置业发布公告称,董事会通过决议将于临时股东大会上提呈,给股东考虑和批准建议在北金所非公开挂牌发行债权融资计划,融资总额不超过人民币30亿元。发行年限不超过3年。募集资金主要用于偿还金融机构借款。

在二手房价格方面,四个一线城市二手住宅销售价格环比持平,5月为上涨0.1%。其中,北京和广州持平,上海和深圳均下降0.1%。

重点治理房地产开发企业违法违规行为,房地产企业违规发布虚假广告,打击投机炒房、骗取购房资格、提供“首付贷”以及变相提供首付融资和分期支付购房首付行为,整治房地产经纪机构违法违规提供居间代理和“群租房”居间服务,取缔无照无证房地产经营企业,进一步整顿和规范房地产市场秩序,建立健全房地产市场监管机制,切实维护人民群众的根本利益,保障人民群众的合法权益不受侵害。

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