北京7个住宅项目取证公示,孙河瑞悦府项目拟获

作者:金沙网址js3311

  截止目前,8月刚刚开始已经有7个住宅项目拿证了,分别是朝阳的景粼原著(;)免费看房)、丰台的首开华润城(;)免费看房)和中粮天恒天悦壹号(;)免费看房)、昌平的金隅上城郡(;)免费看房)、门头沟的翡翠长安(;)免费看房)、平谷的京投发展璟悦府(;)免费看房)以及顺义的共有产权房金港嘉园。

  新浪乐居讯(编辑 小颖)地段决定房子的价值,买房子最重要的因素之一就是地段,一般情况下,地段越好房价越高,一直号称“黄金四环”的房价很多达到千万级别。然而最贵也并不等于最好。选择一个配套完善,地理位置优越,交通便利适合自己的房子才是最好的。

  新浪乐居讯(编辑 小锦)近年来南城的发展有目共睹,万达、奥莱、龙湖天街等多个大型商业相继入驻南城,为南城的发展增速不少,现在又有一个位于南四环的大型奥莱于5月28日开业,南四环的楼市将再迎一波利好。

  6月份以来,限竞房项目集中入市,开盘项目多集中在大兴和房山两地区,供应量集中。昨天,朝阳区域的限竞房终于迎来了好消息,市住建委官网昨天对瑞悦家园(瑞悦府)限房价项目的预售许可证批准信息进行了预告公示。这意味着这个限房价项目即将开盘销售。

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  去年市场大环境较好,政策较之今年也比较宽松,加之各个项目推盘的频率也不高,南四环一些比较优质的改善型楼盘,如首开华润城、泽信公馆等,都是一房难求的状态,常常发生一些楼盘开盘当日就基本全部售出的情况,很多购房者手里拿着钱却买不到心怡的房子。

  这个已经开业的大型商业就是花乡奥莱村,其位于在建的房山线北延线四环路站旁,紧邻南四环,商业面积10.8万平方米,品牌门店约400多家,这样一个大型商业对周边区域无疑将产生不小的带动作用。

  项目介绍:

  下面来看下每个项目的详细情况吧:

  今年经过一波又一波的政策收紧,北京楼市受政策影响较大,出现成交量下滑的现象,开发商也为了带暖市场也开始提高加推新房源的频率。小编搜罗一圈发现四环竟然还有低价盘,并且轨道交通便利,配套设施完善,居住品质高,多以改善3居、4居为主,一起看看都有哪些楼盘吧。

金沙网址js3311 2奥莱商业街

  瑞悦府项目位于朝阳区孙河黄康路北侧,东北五环至六环之间,地处朝阳区和顺义区的交界处,距离15号线孙河站直线距离大概700米。项目是由中粮、天恒、旭辉三大开发商联合开发,也是孙河板块唯 一的刚改盘,限价67516元/平,预计2021年3月整体交房。

  景粼原著(昭泰典尚家园)

  中粮天恒天悦壹号(;)免费看房)

  相较于传统奥特莱斯项目,花乡奥莱村拥有多元化的业态组合。国内外精品、时尚潮流服饰、户外运动装备、儿童母婴、早教、电影院,是集购物、休闲娱乐、亲自、餐饮为一体的一站式购物公园。在品牌选择上,让传统与时尚相互碰撞、本土品牌与国际品牌相结合,以知名度、美誉度高,符合项目整体形象的品牌为主,兼顾顺应新兴消费群体偏好、有广泛社会影响力的年轻时尚品牌。

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  景粼原著由龙湖地产开发,项目位于朝阳孙河低密板块核心位置,纯商品房别墅住宅,占据湿地公园、湖景等稀缺自然资源的城市第一居所别墅。项目主要产品为独栋、双拼、叠拼,此次拿证的共有5栋楼,即将发售的是面积约300-400平米的叠拼产品,总价约1800万/套。

  在这个商业周边还有几个优质的楼盘,今天小编就为您介绍一下这些楼盘,希望对您置业有所帮助。

  产品介绍:

  周边交通:景粼原著位于朝阳孙河别墅区,项目临近地铁15号线孙河站,周边还有京平高速、机场高速、京密路等城市主干路。

  中粮天恒天悦壹号项目位于北京市南四环地铁新宫站南500米,紧邻京开高速、南中轴路、南五环等主要干道,“三横两纵”的交通路网快速接驳全国。已于2017年5月5日在北京威斯汀大酒店举行新品发布会活动。中粮天恒·天悦壹号位于南四环新宫站南500米处,为纯新盘,改善住宅。项目预计2017年5月开放售楼处和样板间,即将推出高层房源,具体开盘时间待定。户型面积为126-138平改善住宅,价格待定,装修交房。

  天恒金融街·公园懿府(;)免费看房)

  瑞悦府项目整体占地5.95万平米,建面18万平米,由6栋低密洋房、14栋叠拼及开发商自持部分组成,其中自持部分中有近2.6万平米的商业未来保证业主的生活配套。项目分为两期,一期为洋房,二期为叠拼。

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  首开华润城(;)免费看房)

  天恒金融街·公园懿府目前有房源在售,在售楼栋为13、14、15和17号楼,一梯两户,均价约72000元/平,户型为90平两居,115平和126平三居。13、14和15号楼均为15层的板楼,一梯两户,13和14号楼为2个单元,15号楼3个单元;17号楼为13层的板楼,2个单元,一梯两户,2018年1月31日交房,物业费3.92元/平/月。

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  周边配套:项目紧邻望京商圈和顺义中央别墅区商圈,周边有欧陆购物中心、荣和广场、赛特奥特莱斯等;还有多所高尔夫、马术等高端休闲配套;汇集北京顺义国际学校等16所国际学校,以及和睦家医院、望京医院等医院。项目毗邻温榆河,北侧规划有10万平的湖景公园,生态环境得天独厚。

  天恒金融街公园懿府项目位于丰台南四环新宫地铁站南行2300米处,目前距离其最近的地铁站是4号线新宫站,需要乘坐公交2站换乘地铁,小区门口规划了19号线地铁,未来会有一站——新宫站。

  洋房一共509套,共两种户型,一种是90平的三居,南北通透,明厨明卫。卧室面宽3.6m,客厅面宽3.8m,层高2.9m。洋房的6栋楼中, 1、2、3号楼是11层,4、5、6号楼8层。一梯两户,板楼,全部带电梯;3号楼西边3个单元是8层,4号楼西边3个单元为6层,6号楼东边1个单元是5层,总价600万起。另一种是150-170㎡的下跃,共58套,总价在900-1000万。

  周边项目:景粼原著位于孙河别墅区,周边别墅项目比较多,比如中粮瑞府在售的都是400平米以上的别墅产品,价格4900万元/套起;周边还有限价房瑞悦府、泰禾院子二期、禧瑞春秋,均价都在6.8万/平左右。

  首开华润城项目位于南四环花乡桥南1公里,樊羊路与白盆窑路交汇处东北侧,项目距地铁9号线丰台科技园站约1.5公里,距9号线与房山线换乘站郭公庄站约1.1公里;项目7号楼在售,户型为136-141平三居,全部户型南北通透,价格区间85000-90000元/平,总价约1180万/套,项目物业费5.98元/平·月,2018年12月31日交房。

  天恒金融街公园懿府周边老小区较多,故周边配套齐全,菜市场、超市、临街商铺、公园等满足日常生活所需。

  二期为叠拼别墅,共228套,户型面积为260-310㎡,总价为1500-1800万/套之间。

  首开华润城(首开华润家园)

  泽信公馆(;)免费看房)

  首开华润城(;)金沙网址js3311 ,免费看房)

  周边交通:一轨一环一路”、“两横三纵三高速”

  首开华润城项目位于南四环花乡桥南1公里,樊羊路与白盆窑路交汇处东北侧,目前136平及141平非毛坯房源在售,总价约1100万/套起,该项目预计推出收官产品170-200㎡,70年产权住宅产品。

  首开华润城7号楼在售,户型为136-141平三居,全部户型南北通透,价格区间85000-90000元/平,总价约1180万/套。项目物业费5.98元/平·月,2018年12月31日交房,产权70年,绿化率为30%。

  瑞悦府坐标孙河黄康路北侧,坐拥首都机场、“一轨一环一路”、“两横三纵三高速”的立体交通。

  周边交通:首开华润城距地铁9号线丰台科技园站约1.5公里,距9号线与房山线换乘站郭公庄站约1.1公里;临近南四环、京开高速等城市主干路。

  泽信公馆位于丰台区看丹桥西200米,项目距离地铁16号线(在建)富丰园站仅200米,距离地铁9号线丰台南路站仅800米,贯穿京城南北。目前项目105平房源剩余少量在售,另有126平及142平户型在售,样板间已开放。均价77000元/平,总价约790万-1100万/套之间。包含1、2、3号楼,共计166套房源,其中1、2号楼为11层,3个单元,1梯2户;3号楼为10层,3个单元,1梯2户。物业费4.18元/平·月,2018年9月30日入住。

  首开华润城位于南四环腹地,坐拥总部基地商圈、丰台万达广场、LIVAT荟聚高端商业中心等。项目建筑面积共计40万平米,规格之恢弘,配套之完善,均屈指四环首席。

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  以上就是小编为大家盘点的四环内优质的低价改善盘,项目均临近地铁和各大主要交通道路,出行非常方便,周边商圈完善,适宜居住。

  首开华润城由首开、华润、平安三家品牌房企联合开发,定位为城央全装修大宅产品。项目位于北京西南四环,周边地铁环绕,出行便利。靠近世界公园、高鑫公园,环境好。名企开发,质量保证。

  ①机场:距离约7km;驾车前往只需21分钟。

  周边配套:项目临近丰台科技园、丽泽商务区等,有万达广场、奥莱购物中心、永旺购物中心等商业配套;周边有天坛医院、解放军第307医院等医疗机构;项目同时聚集了大观园、槐新公园和世界公园等公园;

  中粮天恒天悦壹号(;)免费看房)

  ②一轨:地铁15号线,距孙河站约700米;

  周边项目:项目周边在售住宅项目比较少,多写字楼、商铺等商业项目;

  中粮天恒天悦壹号预计2017年年底推出叠拼产品。中粮天恒天悦壹号为纯新盘,即将推出高层房源,具体推出时间待定,户型面积为126-138平(建筑面积)改善住宅,价格待定。户型面积为126-138平(建筑面积)改善住宅,价格待定。项目占地10.6万平米,建面23.3万平米,共32栋,其中院景叠拼12栋,板楼20栋。产品为120-170平全景大宅,180-220平院景叠拼两种。

  ③一环:东北五环;

  中粮天恒天悦壹号(天悦名苑)

  中粮天恒天悦壹号由央企中粮、国企天恒两大集团强强联合,携手打造。项目占地10.6万平米,建面23.3万平米,共32栋房源。产品包括:120-170平米全景大宅和180-220平米院景叠拼。地铁:4号线地铁新宫站,周边公交:474、369、556、954、827、829路等公交线路。

  ④一路:京密快速路(规划中);

  中粮天恒天悦壹号由中粮、天恒两大集团强强联合,携手打造。此次取证产品预计为150㎡四居,目前样板间已经开放了。

  中粮天恒天悦壹号位于南四环槐房西路西侧,紧邻新宫地铁站,值守京开高速、南中轴路、南五环等主要干道。距离地铁4号线新宫站约500米。项目集央企中粮、国企天恒两大巨匠经验、资源、实力于一身。荟聚、万达、凯德mall、鸿坤广场、华联等商超云集在侧,超百万平米的商业配套,生活设施成熟。适合追求品质的改善型客群。

  ⑤两横:顺黄路、黄康路;

  周边交通:项目距离地铁4号线新宫站约500米,周边还有多条高速公路:京开高速、南中轴路、南五环等主要干道。

  北京南城的发展一直没有北边好,商业配套更是如此,以前说起南边的商场,没有几个大型的,南边居民想要逛街都要去西单、国贸等地,随着花乡奥莱村的开业,以后南城居民也有属于自己的大型商业了,逛街、购物都会方便很多。

  ⑥三纵:京密路、孙河组团路;双向六车道京密路(规划中)可上四环直达燕莎、CBD。

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  ⑦三高速:京承高速、京平高速、机场高速。

  周边配套:商业配套有荟聚购物中心、宜家亚洲旗舰店、鸿坤广场购物中心等;医疗配套有新天坛医院(规划中)、北京航天总医院、北京儿童医院新院等多家综合性医院;项目自建幼儿园、中学,周边学校有南苑中学、新宫小学等;周边十二大公园环绕,有北京国际露营公园、世界花卉大观园、槐新公园、海子公园、世界公园、花乡公园、南苑公园、高米店公园、桃苑公园、槐房钓鱼公园、兴华公园、老三余公园等。

  周边配套:近享中央别墅区二十年成熟的国际配套

  周边项目情况:项目周边新房项目天恒金融街公园懿府均价7.4万元/平米。

  项目周边的师资力量十分雄厚,比如:鼎石国际学校、京西学校、蒙台梭利国际学校,当然除了这些国际学校,还有其他资源,北京八十中实验学校,还有就是规划中的人大附,最终能否落地尚未可知。

  金隅上城郡(上城小区)

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  金隅上城郡项目立基奥北别墅中心区,位于昌平区北亚花园东路,紧邻未来科技城。本次拿证的项目预计为叠拼和联排的别墅产品,总价800万/套起。

  附近的医院并不多,但三甲医院还是有的。有北京地坛医院,如果从瑞悦府出发,沿黄康路东向行驶1公里,再转京密路向南行驶2公里就到医院了,总路程不过20分钟!

  周边交通:四纵四横交通路网方便快捷,横有北五环、定泗路、北清路及北六环,纵有京承高速、立汤路、京藏高速、京新高速(G7)。还有轨道交通地铁5号线、地铁17号线(在建),可快速到达市区。

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  项目紧邻望京商圈、中央别墅区商圈,距奥特莱斯,欧陆广场,荣祥广场,中粮祥云小镇等商业综合体大约20分钟车程。

  周边配套:商业配套有龙德广场、翠微百货、华联BHG、物美超市;还有北京太阳城医院(安贞医院分院)等医疗配套,此外还拥有拉斐特城堡、九华山庄、海鶄落湿地公园等娱乐休闲设施。

  瑞悦府项目周边的新房项目比较多,多是千万级的别墅在售,中粮瑞府(;)免费看房)、首开琅樾(;)免费看房),还有同为限竞房的泰禾·北京院子二期(;)免费看房)、禧瑞春秋等目前待售中。

  周边项目:该项目位于昌平北七家板块,普通商品房华润未来城市项目均价61000元/平米;昌平区域7月二手房均价 55029.41元/平米。

  中粮瑞府

  金港嘉园(金瑞裕雅苑)

  中粮瑞府位于朝阳区孙河板块香江北路北1500米。项目在售房源面积约476㎡-850㎡,该项目为现房销售,售价约为4900万元/起,有意者可致电售楼处。

  金港嘉园项目位于顺义区天竺镇第22街区,该项目是共有产权房,申购已经结束,目前等待摇号。本次获得预售的有7栋楼,总套数约1300套。套型主要为约64-70平方米一居,共560套;约86-89平方米两居,共712套;约134-137平方米四居,共28套。销售均价含全装修费用22000元/平方米(含全装修费用)。

  首开琅樾

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  首开琅樾有洋房和别墅产品,洋房户型面积为205㎡,洋房产品售价1500万/套起;别墅产品总价3400万元/套起,现在售房源面积280-495㎡之间,70年产权,均为毛坯交房,有意者可致电售楼处。

  周边交通:紧邻机场高速、京承高速、京密路等快速交通道路,还有地铁15号线等公共交通网络,出行方便。

  泰禾·北京院子二期

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  泰禾·北京院子二期预计8月份开盘,主推别墅产品,销售均价68924元/平方米 ,独院使用面积约430~525平米,大叠院使用面积约275~494平米,小叠院使用面积约232~300平米,敬请关注!

  周边配套:周边的教育资源比较丰富,有顺义国际学校、徳威英国学校、伊顿幼儿园等。还有北京华联超市,中粮·祥云小镇等基础配套满足了日常生活所需。

  禧瑞春秋

  周边项目:项目所在位置周边暂无新房,周边两居二手房价格在3.4万/平方米至5万/平方米之间。

  禧瑞春秋项目目前待售中,规划有洋房、叠拼以及合院产品,洋房为120平米2+1居和140平米三居,还有140平米的叠拼,销售均价 68924元/平方米,敬请关注!

  翡翠长安(翡翠长安家园)

  对于购房者而言,买房不仅是为了寻一个居住场所,更是为了寻得一个居住体验。瑞悦府择址于孙河低密板块,尽享中央别墅区醇熟配套,三大开发商联袂打造,可以预见,在朝阳孙河别墅区内,这种90平米的低密洋房,总价600万起,将备受购房者青睐。

  翡翠长安项目落址西长安新城市级服务中心,位于长安街西延线南侧,目前少量房源在售,户型面积为166平-198平三居四居产品,均价62000元/平。本次项目拿证的是12#商务办公及商业楼。

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  周边交通:四横四纵一轻轨的交通路网,出行便利。

  四横:阜石路;莲石路;长安街西沿线;锅炉厂南路;

  四纵:三石路(石龙北路);沙石坑东侧路;沙石坑西侧路;西六环;

  轻轨:S1号线,项目距离上岸村站直线距离约1.2km。

  周边配套:项目附近有双峪商圈、物美大卖场等,另外区域附近还有石景山万达商圈、世纪金源、万柳商圈、金融街商圈等商业配套;附近有北京八中西校区和重点小学,周边有首师大附中、北京实验二小永定分校等教育配套;301医院、304医院、空军总医院等医疗配套。

  周边项目:周边的新房项目比较多,丽景长安目前在售户型面积为155平方米、180平方米、190平方米,均为两梯两户,均价52000元/平;西山燕庐项目由北京绿城中交房地产开发有限公司开发,项目目前东区在售户型面积为140、165、172的四居,同时新加推6、10、11号楼,高层和洋房,123-171㎡,3居4居,价格60000-65000元/平。

  京投发展璟悦府(洳景家园)

  京投发展璟悦府项目位于北京市平谷区北环路与洳河东滨河路交汇处东北角,此次取证的是二期产品为高层和洋房,其中高层面积80-95平米,洋房面积120-165平米。

  周边交通:项目周边交通发达,紧邻地铁22号线(建设中)平谷站,周边还有京平高速、顺平路1小时通勤北京中心城区;852路与918路快速公交直达东直门。

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  周边配套:项目位于平谷区迎宾环岛北行200米,周边商业、医疗与教育配套比较完善,南侧紧邻华联购物中心、BHG国际超市及奥特莱斯,坐拥一站式购物、美食、影院等高品质的便捷生活;距离北京友谊医院平谷医院(三甲医院)仅1.5公里;平谷六小、平谷五中等重点教育资源近在咫尺,同时项目内还规划有小学及幼儿园,全面助力子女成长。

  周边项目:项目周边新房有天润香墅湾1号,均价35000元/平方米。目前该区域二手房交易较少,价格大致在30000元/平方米左右。

  以上就是截止到目前所有拿证的项目,这些项目预计近期加推,大家有意向购买的赶紧关注起来吧!

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