石景山首,地块周边还有哪些新房在售

作者:金沙网址js3311

  整体来看,延庆区是首都西北部重要生态保育区、国际文化体育旅游休闲名区。作为2019年世界园艺博览会会场、2022年北京冬奥会赛区与未来京张高铁、延崇高速公路的重要交通节点,延庆区未来将迎来城市发展的巨大机遇与动力,区域价值还将继续提升。

  塞纳维拉永定翠庭

  据悉出让的宗地位置在朝阳区豆各庄乡。具体四至为:东至规划豆各庄路,南至规划富力又一城南街,西至芳草地国际学校富力校区,北至规划鲁店北路。此次朝阳东五环豆各庄乡地块,因为靠近东五环,且离在建中的地铁7号线延长线“黄厂村”一站不足1500米,非常适合刚需客户。因此,对比目前朝阳区的现状,这一地块的价值凸显出来,成为竞拍最为激烈的一块。目前该地块周边并没有什么新房,周边二手房居多,例如富力又一城,目前均价4万多,不过该地块邻近的通州台湖板块新房较为集中,比如万科开发的翡翠四季。

  城建万科城位于北京市延庆区沈家营镇八峪路与延琉路交叉口(沈家营镇政府西200米),项目是由北京城建地产、北京万科和天运地产三家品牌开发商在延庆高端物业领域的一次强强合作,也是目前延庆区域内首次且唯 一一个由一线品牌开发商开发的项目,社区品质非常好。

  周边医院:延庆区妇幼保健院、北京中医医院延庆医院

  另外7月还会持续有入市的共有产权房,包括:

  顺义区牛栏山镇地块以“限房价+限地价+竞自持+竞方案”的方式进行。商品住房销售均价不超过55583元/平方米,且最高销售单价不得超过58362元/平方米。该地块仅吸引了龙湖、石榴两家房企报名,最终,石榴集团以38亿元竞得该宗地。顺义牛栏山的这个地块,在价格上并不具有明显优势。因为这一区域属于顺义新城,目前别墅项目居多,生态环境和人文素质都很高,是高端改善客户的首要选择。该区域目前在售的新房中,首创禧瑞山比较受欢迎,目前只剩下1套下叠户型在售。

  延庆县,北京最为上风上水之地,县城距北二环德胜门75公里,距中关村北扩核心区海淀上地65公里,生态条件优越,素有北京“夏都”之称,是京西北的生态屏障。

*
*

  6月以来,随着顺义、平谷、海淀等区多个共有产权房项目的入市,北京已迎来了新一波共有产权房的供应潮。近日,石景山X-18160地块、延庆中交富力雅郡等项目陆续亮相,刚需、刚改购房人可选择房源也在逐步增多。

  顺义区牛栏山镇SY00-0017-6001等地块

  清凉盛景

  周边教育:延庆区第三中学、延庆四中、北京科技大学延庆分校

金沙网址js3311 1御景阳光

  据悉,延庆新城地块属于二类居住、供电、环卫设施及基础教育用地,计划全部用于建设“共有产权住房”,销售价格18000元/㎡(含全装修费用),起始价128000万,起始楼面价6054元/㎡。土地面积99493.383㎡,建筑控制规模218506㎡。

  世园会+冬奥会的利好发展

  新浪乐居讯(编辑 小欣)6月30日,由中交地产与富力地产共同打造的首 个共有产权房项目---北京中交富力雅郡在京正式奠基动工。据了解,这是中交和富力在地产领域的首次合作。

  由中交地产与富力地产共同打造的首 个共有产权房项目——延庆的中交富力雅郡项目也已经动工,之前小编有专门的介绍过这个项目:延庆又添2506套共产房 中交富力雅郡预计10月开盘 点击阅读全文

  首创禧瑞山项目位于顺义牛栏山昌金路与右堤路交汇处向南200米路西,目前在售房源剩余1套下叠户型,户型面积在226㎡左右,房源总价在935万元/套左右,有意者可致电售楼处详细了解,后续无任何新房加推。

  1、优先解决交通问题

  周边商业:沃尔玛超市、巨龙超市

  延庆这个地块周边的新房也比较少,距离地块较近的新房就是沈家营的城建万科城(;)金沙网址js3311 ,免费看房)。

  项目所在位置隶属于顺义新城核心区域,距离东北六环与15号地铁线(顺义站)约9公里,直驳昌金路、京沈路、大广高速、东北六环等多条城市主干道,距离机场直线距离18公里, CBD直线距离38公里。

  清凉盛景项目位于高速58号(八达岭长城)出口野生动物园停车场西500米,目前独栋别墅项目现房在售中,价格为1200万元/套起,户型面积约在270-350㎡之间,物业费为3.5元/平米/月,毛坯交房,不过项目目前房源所剩不多,有意者可直接致电售楼处详细了解。

      城建万科城项目位于北京市延庆区沈家营镇八峪路与延琉路交叉口(沈家营镇政府西200米),目前1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#房源在售,在售户型为70㎡一居,75㎡二居以及二居下跃,90㎡三居及下跃,均为9层住宅,70年产权,均价25600元/㎡,预计2019年中旬非毛坯交房。

       延庆共有产权房中交富力雅郡

  本次土拍地块分别位于朝阳、延庆和顺义,以上就是小编为大家搜罗的本次土拍地块周边的新房,希望能对大家置业有帮助。

  目前已有的交通配套有市郊铁路S2线、919路公交车、京藏高速、京新高速等,在此基础上, 2019年兴延高速、延崇高速全线通车,从北京到延庆只需1小时;2019年开通的京张高铁,从北京到延庆仅需20分钟,延庆将真正进入北京“半小时经济圈”。

金沙网址js3311 2

  在即将入市的共有产权房中,大多房源都是针对刚需族,近日,北京市住建委发布的《北京住房和城乡建设发展白皮书(2018)》中也注明了北京将积极发展共有产权住房。加大共有产权房土地供应、工程建设协调力度,尽快形成有效供应,提高建设品质;按照“以区为主、全市统筹”的原则,制定符合各区实际的配售办法;继续满足“新北京人”住房需求,面向符合条件的非京籍家庭配售的房源不少于30%,增强群众获得感。

  2017年12月14日,朝阳、延庆和顺义的三宗地经过多轮激烈竞拍,最终以78亿总价成交。其中朝阳豆各庄乡、延庆新城两宗共有产权地块分别被中铁建和“富力+中交”联合体以18.6亿和21.4亿的价格获得,顺义区牛栏山镇最高限价58362元/㎡的土地,被石榴集团以38亿元的低价竞得。

  延庆区域的二手房还是比较多的,新兴小区、川北小区还有双路小区,下面小编用一个表格来展现:

       清凉盛景项目独栋别墅现房在售中,户型面积约在270-350㎡之间,价格为1200万元/套起,项目开发商为北京功成科技投 资有限公司,有意者可直接致电售楼处详细了解。

  该地块位于延庆区八达岭国际会展中心东侧、龙庆路西侧,占地面积约9.95万平方米,地上建筑面积约21.85万平方米,住宅面积约21.1万平方米,居住建筑规模将全部用于建设“共有产权住房”,项目总计2506户,户型模数化、标准化,共计7种户型,5种单元,符合少规格,多组合的原则。户型为63.14-92.8平方米的一至三居,预计今年10月底首次开盘,限价1.8万元/平方米。

  城建万科城

     2、产业发展

  周边交通:延庆火车站、Y10路、Y43路公交车

       石景山首 个共有产权房御景阳光

  项目位于东五环向东3公里通州台湖环渤海高端总部基地核心位置由万科、首开、绿地、东亚四大品牌开发商联手打造,区域内交通方便,地铁亦庄线、地铁S6号线(规划中)、17号线(规划中)三线交汇;京津高速、京哈高速、京沪高速、京津高铁贯穿于此,除了交通,区域内还将引入优质教育、品质医疗等重点生活配套,打造东五环一站式生活圈。

金沙网址js3311 3旅游产业发展

       城建万科城

  项目周边有石景山区实验小学分校、玉泉路小学、万达广场、清华大学第二附属医院等教育、商业和医疗配套,完全可以满足日常生活的需要。地块周边新房项目较少,目前距离相对较近的只有海淀的塞纳维拉永定翠庭(;)免费看房);二手房有玉泉新城,小区均价约71185元/平米,相比较来说共有产权房的价格还是非常低的。

金沙网址js3311 4土拍

  延庆将推动落实延庆冰雪产业发展规划,加快推进冬运中心冰上训练基地等冰雪产业各大项目落地;要落实“3亿人参与冰雪运动”方案,举办以“冰雪延庆·激情冬奥”为主题的系列冰雪活动,要为延庆营造出良好的冰雪旅游发展氛围,预计2019年底完成冬奥会场馆的建设。

       清凉盛景

  塞纳维拉永定翠庭项目位于五棵松桥西南永定路15号院(北太平路与枣林路交汇西北角)。3栋住宅,户型为50平一居,88平两居,110平三居。加推时间和价格待定。

  近几年,随着北京部分功能的外迁,以及远郊区交通情况的改善,远郊区的延庆,平谷等地也成为很多刚需客户的选择。目前延庆区域在售新房中受关注度比较高的是城建万科城

金沙网址js3311 5冬奥会

  地块周边不仅配套完善,周边的二手房也比较多,相对新房比较少,总的来看,延庆区本身的新房项目就不多,目前在售的只有清凉盛景(;)免费看房)和城建万科城(;)免费看房)两个项目,距离地块较近的新房就是沈家营的城建万科城,还有一个天润和丽嘉苑是之前延庆申购完的共有产权房,均价14000元/平。

  城建万科城项目位于延庆沈家营镇东王化营村西侧,项目在售户型为70平-90平1居-3居,均价26000元/平方米。城建万科城项目是由北京城建地产、北京万科和天运地产三家品牌开发商在延庆高品质物业领域的一次强强联手,旨在以约20万平米美式低密华宅向延庆献礼,致力于打造延庆区域内标杆社区。

  翡翠四季

  2022年冬奥会部分项目和2019年世园会都在延庆举办,它们成为“十三五”延庆发展的两大引擎。中国北京世界园艺博览会于2019年4月29日至2019年10月7日在中国北京市延庆区举行,同时也是继云南昆明后第二个获得国际园艺生产者协会批准及国际展览局认证授权举办的A1级国际园艺博览会。

  去年底,中交地产股份有限公司与北京富力城房地产开发有限公司组成的联合体以21.4亿元竞得北京延庆区新城一地块。资料显示,该地块位于延庆区八达岭国际会展中心东侧、龙庆路西侧,占地面积约9.95万平方米,地上建筑面积约21.85万平方米,住宅面积约21.1万平方米,居住建筑规模将全部用于建设“共有产权住房”,限价18000元/㎡。据介绍,中交富力雅郡总计2506户,项目全部实施装配式,预计10月底开盘。

  北京市昌平区北七家镇(未来科技城南区)C-52地块R2二类居住用地住宅用地1.5 销售价格30000元/平方米(含全装修费用),主力户型为88㎡的两居和119㎡的三居。

  首创禧瑞山

  世园会的举办,将带动延庆城镇化水平,旅游接待能力大幅提高,环境不断改善。延庆将以此为契机,着力打造现代园艺产业集聚区,带动休闲旅游,现代农业等相关发展。延庆计划到2025年,延庆构建“一轴、两翼”的产业布局。“一轴”是以妫河为主轴的冰上休闲娱乐主轴,“两翼”分别是以奥林匹克冰雪旅游小镇为中心,串联古崖居、玉渡山、石京龙滑雪场、龙庆峡等景区的海坨山冰雪旅游文化产业带,和以长城休闲文化古镇为中心,串联八达岭滑雪场、八达岭长城、岔道古城、榆林堡古城等资源的八达岭滑雪旅游产业带。

  地块所处位置属于延庆新城发展较为成熟区域,交通出行十分便利,区内教育医疗资源丰富,众多生活小区、超市环绕四周,生活配套相对完善。

  北京市通州区通州新城0204街区TZ00-0024-0006、0007地块R2二类居住用地住宅用地2.5 21000元/平方米(含全装修费用)。

  延庆新城YQ00-0003-0002地块吸引了“北控+城建”联合体、东亚新华、“九燕龙+龙庆+京西北”联合体、石榴、“富力+中交”联合体、“碧桂园+金科”联合体、铁建北方、阳光城等八家竞买单位的关注,最终,“富力+中交”联合体以21.4亿元竞得该宗地。

金沙网址js3311 6世园会

  据了解,石景山区首 个共有产权房项目—御景阳光将于近期亮相,项目位于1号线玉泉路地铁800米处,据项目开发方北京中实置业有限公司相关负责人介绍,项目容积率为1.6,绿地率约30%。产品多为一梯两户、6层洋房,主力户型为84平米两居。项目为全装修标准交房,每平米均价为35000元/平。

  万科翡翠四季二期在售房源为住宅和叠拼产品,其中住宅产品面积在128㎡左右,均价在58000元/㎡左右,总价在740万-780万元/套之间;叠拼面积在152㎡左右,主推中叠户型,总价950万元/套左右,有意者可致电售楼处详细了解。

  不久的将来,2019年世园会、2022年冬奥会,会让世界的目光聚焦延庆。它们带来的除了关注,还有现代园艺产业、体育休闲旅游产业、冰雪消费市场的聚集和升温。正是因为这些关注和聚集,使延庆的房地产市场也慢慢开始升温,相比北京其它区域的房价来说,延庆还算是目前北京仅有的一块价值洼地。

  城建万科城

 延庆新城YQ00-0003-0002地块

金沙网址js3311 7生态环境

  城建万科城项目是由北京城建地产、北京万科和天运地产三家品牌开发商在延庆高端物业领域的一次强强合作,也是目前延庆区域内唯 一一个一线品牌开发商开发的品质社区,项目位于北京市延庆区沈家营镇八峪路与延琉路交叉口,二期住宅产品在售中,均价25600元/㎡,目前1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#房源在售,在售户型为70㎡一居,75㎡二居以及二居下跃,90㎡三居及下跃,均为9层住宅,70年产权,预计2019年中旬非毛坯交房。

  总的来看,延庆目前的二手房价格都已经和新房价格差不多了,所以说延庆目前的新房价格并不是很高,而且随着北京部分功能的外迁、远郊区交通情况的改善以及世园会和冬奥会的利好条件下,延庆已经成为很多刚需客户的选择。

  该土地用地性质为R2二类居住用地,计划全部用于建设“共有产权住房”,销售价格36000元/㎡,且全部包含装修,起始价170000万元,起始楼面价22583元/㎡。吸引了包括石榴、葛洲坝、富力、中铁建、碧桂园、金地等在内的六家房企的参与。最后,中铁建以18.6亿拿下该地块。

  小编前几天因为外出工作去了延庆,虽然延庆属于北京,但是它距离北京还是挺远的,开车要1个半小时,头一次去延庆,本以为延庆地区偏远,可能就是一个小的山村城市,但是小编到达后,看到延庆目前很多区域都在规划、施工和建设,都在全力配合冬奥会和世园会的相关建设,可见,未来几年,延庆的区域发展不可估量。

  朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606地块

  延庆目前的新房比较少,整体均价2万多,目前在售的新房项目有城建万科城、清凉盛景和一个共有产权房项目天润和丽嘉苑,不过目前这个共有产权房已经申购结束了。下面小编具体来介绍一下其它项目:

  3、生态京北

  延庆是首都生态涵养发展区,始终坚持生态立县理念,全面实施生态文明发展战略,先后获得"全国绿化模范县"、"国家园林县城"、"国家生态县"等荣誉称号。延庆自然资源丰富,风光秀美,随着冬奥会、世界园艺博览会等世界级盛会的开展,延庆的发展会越来越好,一个世界的延庆正在蓄势待发!

金沙网址js3311 8二手房详情

  城建万科城

  在冬奥会申办成功带来的诸多利好中,交通建设无疑是首要条件,因为2022年冬奥会将设置三个赛区——北京、延庆和张家口,意味着三个赛区之间的交通路网必须高标准建设,这将直接促成北京、延庆、张家口区域交通的进一步完善。

  举办世园会和冬奥会,将带动延庆区域交通及市政基础设施的建设,加快推进医疗、教育、社会保障等公共服务体系建设,为该区域的发展创造条件。两大国际盛会的筹办,也会给延庆老百姓带来实实在在的福利。

金沙网址js3311 9交通

  城建万科城目前1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#房源在售,在售户型为70㎡一居,75㎡二居以及二居下跃,90㎡三居及下跃,均为9层住宅,70年产权,均价25600元/㎡,预计2019年中旬非毛坯交房。

本文由金沙网址发布,转载请注明来源

关键词: