码农居住地最抢手的共有产权房有信了,海淀最

作者:金沙网址js3311

  6月以来,随着顺义、平谷、海淀等区多个共有产权房项目的入市,北京已经迎来了一波共有产权房的供应潮。

  近日,海淀区目前最大体量的共有产权房项目——西北旺地块共有产权房项目工程设计方案已经通过北京市规划国土委审查正式通过,这意味着西北旺共有产权房项目的开发进度大大加快,符合条件的北京市居民和新北京人的报名摇号申请将指日可待。

  多个共有产权项目入市

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  昨日,顺义区住建委公布,顺义区首开·晟品景园二期共有产权房,将于6月29日上午10点开放统一申购,房源总数300套,毛坯交房,均价2万元/平方米;6月22日,顺义区天竺镇第22街区的金港嘉园共有产权住房也已经启动申购。据悉,该项目总套数约1300套,销售均价含全装修费用22000元/平方米;平谷区首 个共有产权房项目北京城建棠樂日前也公开摇号。项目位于平谷区山东庄镇西沥津村,总建筑面积约18.5万平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约12.66万平方米。均价为14500元/平,全装修交房。

  据了解,海淀区西北旺共有产权房项目位于海淀区西北旺镇,也就是码农的聚集地,距离腾讯、百度、新浪等公司总部大约4Km左右,距地铁16号线西北旺站约1Km,建筑面积约31万平方米,住宅总套数2141套,未来销售价格定为37800元/平,个人产权比例目前未知。

  6月27日,由北京建工集团与中铁置业集团联合体开发建设的北京海淀区西北旺地块共有产权房项目正式奠基。这个海淀区体量最大、受关注度最高的共有产权房也将于今年8月初正式启动网申,9月中下旬启动摇号,10月中旬选房。这真的是扎堆入市了。

  再来看看地块的周边情况,地块周边尚未形成成熟的小区。东边是百旺茉莉园,西面是亮甲店村和颐和山庄,南面是碧水家园小区,北面有部分未开发地块;周边的新房有五矿万科如园(;)免费看房)、 山屿湖(;)免费看房)和首创天阅西山(;)免费看房),均价在8万/平-10万/平左右,二手房均价普遍在7万以上,而共有产权房的价格至少便宜了一半。

  地块基本情况

  五矿万科如园

  西北旺地块共有产权房项目位于海淀区北部地区西北旺镇亮甲店村村东,毗邻地铁16号线,位于中关村国家自主创新示范区核心地带。该项目的开发建设始于2017年底,中铁置业和北京建工成立由双方团队共同组成的北京建邦中铁房地产公司负责共同推进。该项目占地面积8.48公顷,建筑面积约31万平方米,规划住宅总套数2141套,是目前北京海淀区规模最大的共有产权房。

  五矿万科如园项目9号楼在售,户型是四室两厅四卫,面积在260平-310平之间,均价100000元/平米。项目位于海淀西北旺镇永丰路百旺公园东侧,是万科地产携手央企(五矿建设)联袂建设的城市住宅,属于万科成熟产品系列里中式风格的建筑。

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  山屿湖

  据介绍,西北旺地块共有产权房由24栋6到12层的小高层构成,销售均价为37800元/平方米,户型以两居室为主,此外还有5%比例的一居室和三居室,全部户型面积均不超过90平方米。小区按照北京市共有产权住房的规划设计导则建设,将配备健身房、图书馆等公共设施,以及老年驿站、社区卫生服务站。按照进度安排,项目将于7月正式开工,明年二季度实现封顶,2020年三季度交付使用。

  山屿湖项目位于北京海淀区上风上水的西山板块,南临百望山森林公园,北靠千亩翠湖湿地公园,京密引水渠萦绕而过,依山傍水,居住环境优越。中铁建、碧桂园、国瑞置业,三大国匠术业专攻,目前待售中,有意者可前往项目售楼部了解详情。

  金沙网址js3311,地块周边配套

  首创天阅西山

  周边交通:距离地铁16号线西北旺站1.4公里

  首创天阅西山预计推出新房源,目前6#、7#楼在售,1500万-2000万/套起,在售户型面积180㎡、211㎡和252㎡的三种产品,项目位于海淀中关村永丰产业基地,详情可咨询售楼处。

  商业配套:距离世纪华联超市232米

  周边的交通配套也一般,距离最近的地铁站是16号线西北旺站,约1km ;另外584(至大钟寺)、963(到西二旗)、522(百旺新城)、449路(至上地)在此设站。至于其他的医疗、商业配套尚未完善,主要依靠周边的小区。不过未来拥有产权房正式落地后,相信配套设施也会慢慢完善。

  医疗配套:除了地块周边的社区医院,距离地块最近的三甲医院是北京大学国际医院,大约5.7公里。

  尽管这样,这块地还是非常受关注,因为位于海淀北部的核心区域,上地、西二旗、中关村软件园都在项目8km半径内,名校聚集、互联网公司集中、高端产业人群聚集,区域利好极为明显。

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  除了区位优势,还有一点就是它的稀缺性,海淀的房价高,仅有三个共有产权房项目,一个是之前申购的中铁碧桂园,京籍已摇完;另一个是西山产业园的那个地块,目前还在规划中;只有这个西北旺项目是目前海淀的独苗了。所以,这个共有产权房竞争摇号时必定很激烈。关于网申的具体时间还未确定,如果有想申购的一定要实时关注,尤其是住建委官网上的最新信息。

  教育配套:距离红英小学1.9公里、距离鑫星草幼儿园106米。

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  周边景观:百望山森林公园

  地块周边新房

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  山屿湖(;)免费看房)

  山屿湖项目位于海淀区温泉镇太舟坞,由三大开发商联袂打造,分别为中国铁建、碧桂园、国瑞置业,项目西侧是北京西山山脉,占地面积约82336平,限价感兴趣的购房者可致电售楼处详细了解。

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  五矿万科如园(;)免费看房)

  五矿万科如园项目位于海淀区永丰路,户型面积在260平-310平之间,项目整体均价100000元/㎡,项目共计约800套房源,一梯一户,其中1、2、3号楼,10层,一梯一户,1、3号楼一个单元,2号楼三个单元,项目房源均为70年产权,详情可到售楼处了解。

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  周边二手房

  地块附近的二手房均价都在7万元至10万元左右,百旺茉莉园2期目前小区均价74331元/平米、西山壹号院均价102577元/平。

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  总的来说,海淀西北旺亮甲店村地块周边的新房项目很少,多是二手房,且二手房的价格都比较高,比较适合改善类人群,但是这个待申购的共有产权房地块,销售均价只有37800元/平,适合刚需人群购买。而且地块所在区域配套成熟,距离腾讯、百度等总部公司很近,居住氛围非常浓厚。

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