这个区未来价值不容小觑,南城迎来大爆发金沙

作者:金沙网址js3311

  新浪乐居讯(编辑 小锦)说起丰台,大多数人的感受都是一个:“破”字。与城六区其他区域相比,丰台的发展总是慢人一步,有的地方甚至比不过郊区。不过近年来,随着两次城南行动计划的逐渐落地、北京新机场建设的有序展开,丰台迎来涅槃重生。

  昨日,市委常委会议审议通过《促进城市南部地区加快发展行动计划(2018-2020年)》。同时,讨论并通过《优化提升回龙观天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划(2018-2020年)》本市将启动第三阶段城南行动计划打造首都发展新高地。

  近几年大家都在说“南城计划”,到底影响有多大,不言而喻。这些年随着“南城计划”的逐步推进以及首都第二机场价值的愈加明确,丰台、大兴、房山三区域可谓是南城三剑客,成为众多开发商和置业者争相追逐的区域,而这三区域中,尤以丰台最为显著,因为丰台区跨越三环四环的位置,在区域优势上较大兴和房山是很占优势的。

  丰台崛起,打造首都商务新区

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燕西华府跃墅(;)免费看房)周边自然景观资源丰富

  据丰台政府网站相关资料,首都商务新区以南苑、大红门地区转型发展为带动,积极推动高端商务服务、时尚创意、展示交易、电子商务等特色产业发展,打造生态轴、文化轴、发展轴,将该区域建设成为产业转型升级示范、环境优、宜居宜业的面向国际交往的重要门户,打造首都高端商务发展的新空间、新名片。

  在北京最南端,倒计时牌上红色的数字一秒一秒跳动,北京新机场建设进入全力冲刺阶段;

燕西华府项目在售联排产品户型面积为360-370平米,均价55000元/平,双拼户型面积为430平米,总价约3000万/套,独栋主力户型面积为580平小独栋,以及850平大独栋,小独栋总价约4000万/套起。

  4月20日北京市首 个“一站一中心”在首都商务新区揭牌成立,设立“商品交易市场规范提升指导中心”和“首都商务新区商标品牌指导站”,以深入实施商标品牌战略为抓手,全面推进大红门服装商贸产业向品牌时尚产业转型,推动区域经济提质升级。

  随着最后一仓混凝土浇筑完成,新机场线一期工程磁各庄车站的主体结构顺利封顶;未来,它将连接起新机场和丽泽商务区;一批重大项目正在带动北京城市南部地区发展,政策再次予以倾斜和支持。

燕西华府项目另有120平洋房待售,洋房带装修,装修标准约4000元/平,具体开盘时间待定,预计总价750万/套,敬请期待!

  作为全北京乃至全国唯 一 一处以“首都”命名的商务新区,首都商务新区成为平衡北京南北发展的均衡器,世界级商务新区正在崛起。

  承接首都功能梯度转移

户型:三居室

 楼市蜕变,丰台成为城市主角

  市发改委相关负责人介绍,城市南部地区是“一核两翼”的腹地,是首都面向京津冀协同发展的重要战略门户。继2010年至2012年、2013年至2015年两个阶段的城南发展行动计划后,第三阶段城南行动计划会逐步将城市南部地区打造成首都功能梯度转移的承接区、高质量发展的试验区、和谐宜居的示范区。

居室:三居室3室2厅2卫

  据地产营销人统计,2018年5月,丰台区住宅成交138套,成交面积1.38万㎡,成交均价72161元/㎡,成交金额9.94亿元,与北京其他区域相比,丰台的成交数字可谓非常抢眼!

  据了解,新一阶段的计划将进一步解决首都南北发展不平衡、南部地区发展不充分的问题。实施范围为丰台区、房山区、大兴区和北京经济技术开发区,期限为2018年至2020年。

面积:118平米

  时间往回追溯,5年前,丰台还被称为城六区内的价格洼地,预算300万左右就可以买套改善三居新房,伴随8901亿元城南计划的宏阔推进、北京新机场建设、生态公园群落址、机场线以及京台高速贯通、轨道交通的建设,丽泽、总部基地、万达等商圈的发展,及老旧小区的棚户改造,丰台逐渐成为了高净值人群置业首选区域。目前,区域内在售新盘多为高品质改善大盘,且都是名企打造,嗅觉灵敏的开发商已觉察到丰台未来的价值潜力。

  这3年,通过实施行动计划,南部地区环境质量和公共服务等短板进一步填平补齐,交通基础设施和生态品质进一步提升,重点功能区和产业进一步实现高端发展,努力建设成为首都发展的新高地。

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  首开华润城(;)免费看房)在售136平米户型 下期将推出200平米收官产品

  新机场的建设和丽泽金融商务区产业的发展将有效推动大兴、丰台以及房山的发展,当然,区域内的楼盘也会因此备受关注。

主卧和客厅均能够保证很好的采光;并且能真正做到全明通透,整个空间空气好。厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理,方便使用,并且能够保证整个空间的空气质量。

  首开华润城(;)免费看房)预计四月份入市,主推4#、6#、8#、9#楼,均价约80000-85000元/㎡,共计176套房源,具体入市套数、楼栋暂未公布!目前建面为136、141平米户型在售,总价1100万起。

  大兴:新机场利好

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金沙网址js3311,  元熙华府(;)免费看房)纯新盘在售 均价80000元/平米

      北京新机场位于北京市南端大兴区榆垡镇境内,大兴区南各庄与廊坊市白家务接壤处,京九铁路以东,永定河(冀京界)以北,廊涿高速、京台高速以西,大礼路(大辛庄-礼贤镇,北京县道)以南的区域。北京新机场将于2019年6月30日竣工验收,2019年9月30日投入运营,未来投入使用后将直接带动大兴的交通和区域发展。    

燕西华府跃墅项目位于丰台王佐镇,占地34万平米、地上建筑面积38万平米,产品包括独栋、双拼、联排和洋房等多种产品。 燕西华府背山靠水,坐拥西山景观资源。驱车可快速抵达西山国家森林公园、八大处公园永定河森林公园、园博园、千灵山公园、北宫国家森林公园、青龙湖公园、南宫 地质博览园、云岗森林公园等 景观资源。

  元熙华府(;)免费看房)项目有120平米-146平米的三居,62平米的一居,63平米的两居和102-103平米的两居,销售均价为80000元/平方米左右。

  大兴未来不仅坐拥新机场,毗邻通州副中心,连通雄安新区,还将形成“五纵两横”的交通路网。目前大兴现有的交通:地铁4号线和亦庄线,规划中的还有8号线南延(五福堂-瀛海)、17号线(未来科技城北-次渠东)、新机场线(草桥-北航站楼)、S6线(首都机场-良乡火车站)、地铁19号线(牡丹园-芦求路)和京雄铁路(李营-雄安东)

首开华润城(;)免费看房)首开华润平安三家地产联袂打造

  中粮天恒天悦壹号(;)免费看房)150平、170平洋房预计下期推出

  当然,除了大兴目前的交通和政策利好,它还有亦庄开发区这个独立发展的产业基地,其功能定位也是面向京津冀协同发展的示范区, 大兴正好是连接京津冀协同发展的枢纽。

目前首开华润城项目7#在售中,均价90000元/㎡,在售户型建筑面积约136、141㎡的三居室,70年产权。北京西南四环白盆窑地块商品房由首开、华润、平安三家中国地产领航企业联袂献礼,迄今仍以86.25亿元占据北京土地拍卖成交总价首位。作为城市崛起新坐标,匠心成就京城西南四环罕有时代典著。

  中粮天恒天悦壹号(;)免费看房)126平及138平四居即将收官,总价1000万/套起。150平、170平全景洋房预计下期推出。

  总的来说,南城计划使得大兴快速崛起,名企开发商也纷纷进驻,区域的楼盘也得到了重点关注。

户型:三居室

  150平为四居三套房设计,四间居室各安一隅,互不打扰。南向主卧带独立卫生间、衣帽间,次卧带独立卫生间,方便舒适。170平四居大宅,南向主卧带独立卫生间、步入式衣帽间,形成尊崇主人空间。北向双次卧可分可合,灵动多变。大面积中西厨空间,随心烹饪。

  远洋·金融街 颐璟万和(;)免费看房)

居室:三居室3室2厅2卫

  另,项目叠拼样板间亦即将开放,至此中粮天恒天悦壹号(;)免费看房)126—220平全系产品将全部面世。

  远洋·金融街 颐璟万和主力户型为建筑面积在90-140㎡之间的两居、三居和四居,预计开盘时间为2018年8月,预计销售均价55016元/㎡,项目接待中心已经开放,位于大兴区兴华大街中海国际港9号楼114号(枣园地铁站南行200米)。

面积:136平米

  回首丰台这些年,确实是过的很憋屈!不过厚积薄发,乘势而上!相信在不久的将来,丰台的发展会让大家刮目相看!

  金地·悦风华(;)免费看房)

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  金地·悦风华项目由金地商置集团倾力打造,为金地八大产品线中的 “风华系”产品,以颐和园谐趣园为蓝本打造20000余平米中央景观,一府六园十二景。项目销售均价约为55016元/㎡,户型面积为89㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫。

整个空间有充足的采光,这一点对于后期居住,尤其重要。整个户型空间布局合理,真正做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。

  丰台:丽泽金融商务区的发展

北京西南四环白盆窑地块商品房由首开、华润、平安三家中国地产领航企业联袂献礼,迄今仍以86.25亿元占据北京土地拍卖成交总价首位。作为城市崛起新坐标,匠心成就京城西南四环罕有时代典著。咫尺丰台万达广场、百万平米城市绿氧公园、天坛医院新址、总部基地跨国企业与五星酒店群落,金融街、丽泽商务区环绕。集都会配套、臻稀城脉、多轨交通、精制空间于一体,以800年皇城荣耀规制鼎级城央大宅。

    在南城计划、北京新机场建设的推动下,作为京南门户、城南腹地的丰台日渐摆脱昔日城郊印象,走上快速发展轨道。丰台区北接东西城,东跨中轴线,区位优势非常优越。毗邻京津、京保石两个支撑京津冀协同发展的产业发展带和城镇聚集轴,具有交通便利和产业协同发展的优势。

中粮天恒天悦壹号(;)免费看房)享受超百万平米的商业配套

  新机场线北延预计年底启动,将延长至丽泽商务区,而原计划设在草桥的城市候机楼也北移至丽泽商务区。伴随着线路北延,候机楼的位置向北移动至丽泽金融商务区,人们可在此完成值机、行李托运等,20分钟便可直达新机场,丰台区域价值将会更加凸显。

中粮天恒天悦壹号126平及138平四居即将收官,总价1000万/套起。150平、170平全景洋房预计今年3月开盘入市。

   轨道交通规划方面,丽泽金融商务区规划建设轨道交通包括8号线三期、14号线中段、16号线,远期11号线。而交通的完善在带动区域发展的同时,同样加速了周边土地价值的攀升以及周边商业的崛起与繁荣,进而推动区域经济加速发展。

150平为四居三套房设计,四间居室各安一隅,互不打扰。南向主卧带独立卫生间、衣帽间,次卧带独立卫生间,方便舒适。170平四居大宅,南向主卧带独立卫生间、步入式衣帽间,形成尊崇主人空间。北向双次卧可分可合,灵动多变。大面积中西厨空间,随心烹饪。

  中粮天恒天悦壹号(;)免费看房)

户型:四居室

  中粮天恒天悦壹号目前150平四居待售,开盘及价格信息待定。项目包含高层及叠拼两种业态,前期已推出126级138平四居户型,预计交房时间为2019年10月30日,毛坯交房,70年产权,项目位于北京市南四环地铁新宫站南500米。

居室:四居室4室2厅3卫

  泰禾·西府大院(;)免费看房)

面积:138平米

      泰禾·西府大院项目位于西北侧玉璞公园东侧(丽泽桥居然之家,西局西路东300米),占地面积约32000㎡,目前产品待售中,预计推出建筑面积约170㎡起户型,具体的开盘时间及价格待定,有意者可致电售楼处详细咨询。

金沙网址js3311 6B户型

      懋源·璟岳(;)免费看房)

138平米户型为三套房设计,整体布局方正,同时能满足四居正常功能使用;主卫生间:采用双窗明卫,干湿分离,主卫拥有强大的收纳功能,浴缸的位置的也可以实现收纳功能的增设(不靠窗靠墙),同时也配备紧急按钮。

  懋源·璟岳预计主推叠拼,价格待定,首期预计2018年入市,但具体开盘相关信息待定。项目位于北京丰台三环内 万柳桥内环辅路向西500米,敬请关注!

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      房山:京西南生态涵养区

   天悦壹号项目占地10.6万平米,建面23.3万平米,共拥有建筑32栋,分小高层、叠拼两种物业形态,并礼聘梁志天、葛亚曦、吴滨、李宝章、郑士寿等多位设计大师,亲自操刀项目建筑、景观、精 装等规划设计,以大师亲著,践行建筑的初心。

      而位于北京西南门户的房山,那个曾经的价值洼地,也凭借着自己独特的区位优势,京广、京原等多条铁路,107、108国道等多条公路,房山线、燕房线等轨线大跨步向前发展。目前房山已经引进了高教大学城,重点大学对于当地科技经济教育医疗发展的带动作用不容小觑。而未来房山区的发展方向就是要发挥生态环境和历史文化资源优势,打造国际旅游休闲区和科技金融创新转型发展示范区。

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       旭辉城(;)免费看房)

  天悦壹号位于南四环槐房西路西侧,紧邻新宫地铁站,值守京开高速、南中轴路、南五环等主要干道,“三横两纵”的交通路网快速接驳全国,便于您的出行;配套方面,荟聚、万达、凯德mall、鸿坤广场、华联等商超云集在侧,超百万平米的商业配套,让您从容享尽城市的繁华。

  旭辉城项目位于北京市房山区良乡镇良乡新城地块。项目为首批入市的限价型商品房,目前在售,均价37000元/平,首付约100万/套起。楼栋共11栋,包括1号楼、2号楼及5-11号楼,户型为75平两居和89-112平三居,毛坯交付,交房时间待定,住宅物业费为3.45元/㎡·月,敬请关注。

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       天恒水岸壹号(;)免费看房)

  规划方面,天悦壹号项目以《春江花月夜》为设计灵感,为您带来7万平米的舒适园林,52处园林细节,将美与人性完美融合,为您带来最舒适的居住体验;除此之外,更有移动大悦城为您引入大悦城优质的品牌资源,涵盖购物、美妆、餐饮、娱乐等多个行业,让您足不出户,尽享现代商业的便捷。

  天恒水岸壹号目前5、6、13号楼洋房产品在售,户型面积为122-138平米,均价约52000元/平米,总价600万-750万元/套。项目位于西五环良乡大学城西站南约800米处。

领秀翡翠山(;)免费看房)周边公园景观资源非常丰富

  相信随着这些利好因素的逐步落实,南城必将变成北京新的临空经济区和高端居住区。这不仅意味着房价的升 值,更意味着南城以后的生活将更加舒适和便捷。因此,南城必将成为大家关注的置业热点。

领秀翡翠山洋房产品在售中,均价约为60000元/㎡ ,建筑面积116-160㎡,另跃层均价65000元/㎡左右,建筑面积270㎡。项目位于丰台区王佐镇,由北京科技园置地开发有限公司开发建设。建筑面积24万平米,容积率为1.2,绿地率36%,分为A、B、C、D四个区。其中A、B组团为4-6层160-225㎡,已现房呈现;C区以联排、叠拼产品为主;D区为2万平米商业、企业会所。

户型:跃层

居室:跃层4室2厅2卫

面积:222平米

金沙网址js3311 10D-1C户型

南北朝向,通风采光,兼具于此。 动静分区,私密性良好,厅宽均超过5米四,宽敞不失典雅。 户型结构合理,采光通风兼备,微风拂面,随时感受阳光温馨。

领秀翡翠山项目位于丰台区王佐镇,由北京科技园置地开发有限公司开发建设。建筑面积24万平米,容积率为1.2,绿地率36%,分为A、B、C、D四个区。其中A、B组团为4-6层160-225㎡,已现房呈现;C区以联排、叠拼产品为主;D区为2万平米商业、企业会所。

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