个税起征点调到多少算金沙www.js3311.com:,房地产

作者:理财保险

还是很期待免征额能真的提高到8000元,毕竟货币贬值,物价也明显涨了,高房价高房租,如果还是停留在“挠挠”的水平,悲伤会更大。

    不过,我国正在加强对富人收入来源的掌握,比如金税三期上线、不动产统一登记、修改税收征管法等,随着政府数据库建设的逐步完善,未来税务局的征管实际上就是大数据的征管,富人逃税的难度会越来越大。

近年来,随着社保征收的力度加强,社保缴费人群的覆盖面和缴费基数较七八年前均有非常显著提升。以可比口径计算,自2011年到2017年的六年间,京沪两地城镇职工的人均基本养老缴纳分别增长了83.8%和108.6%(线性外推至7年,则为103.5%和135.8%)。社保是比个税更重的负担,并且这些负担在北上广深格外显著。

未来税收难点在哪里

3、税草案二审在即,财税专家表示:免征额提高是大概率

    免征额超8000元可能性不大

建立免征额动态调整机制

记者了解到,国土资源部近日下发通知,要求在2017年基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台。这被业内看做是加快推进不动产登记制度乃至房地产税立法的重要前提。尽管如此,记者在多地采访得知,推动不动产统一登记工作存在诸多困难,其中包括地方部门协调配合难、登记专职部门人员队伍建设难、技术容易到位但机构难以到位等问题。

“蔬菜之乡”供应着全国多省市的蔬菜,现在大棚被淹,作物被毁,不涨价才怪。

    时代周报:自2014年至今,全国个税年均增速18%左右。你如何看待个税4年翻番的速度?

综上所述,免征额至少提高至8000元才能让大多数纳税人的负担降低至2011年的水平。考虑到近年迅速攀升的收入增速、生活成本和房价,个税修正案还宜借鉴社保缴费基数的机制,建立免征额的动态调整机制,每年依赖收入和消费支出的变动情况及时调整免征额。

——涉及人群有限。记者跟踪发现,由于房产税试点不涉及存量住房,其中上海试点中还有六条税收减免政策,这就使房产税试点没有产生巨大冲击力。在重庆,主要针对豪宅和别墅的房产税征收标准,对房屋的面积和价格进行了极为严格的限制,这种几乎为豪宅“量身定做”的房产税征收方式后来被一些业内人士戏称为房地产界的“奢侈品税”。

其实又何止是菜价,昨天听家里人说,超市里的鸡蛋价格已经涨到了5块8毛8了,接近6块钱一斤,可我记得也就1个月前,同一家超市里的鸡蛋好像是4块2毛9一斤?难道鸡也因为高温降雨不下蛋了吗?最近四个省市又接连爆发非洲猪瘟,大量扑杀生猪,显然,未来生猪存栏和出栏率的下降,势必会推高肉价,接二连三的事情,究竟是天灾还是人祸?

    遗产税征收至少十年后

全国人大常委尹中卿委员指出,“基本减除费用标准受制于三个因素,第一个是职工收入的提高水平,第二个是物价的变动水平,第三个是居民的消费水平”。不妨计算同期职工收入与消费水平的变化,以此变化率测算免征额的调整幅度。

——对房价影响不大。根据中国指数研究院发布的报告,上海及重庆试点房产税的前3个月,两市住宅成交量分别下降46%和26%,比同类城市降幅高10至20个百分点,但成交均价并未出现明显下跌;第二年,两地成交量均呈现较大幅度的增长。数据显示,此后3年多,房产税试点对房价的影响几乎可以忽略不计。

彭博社、路透社均报道称,标普500指数迎来了有史以来最长的牛市——3453天,超过由第一次科技股热潮推动的1990年至2000年的牛市延续时间。在本轮牛市期间,标普500指数累计上涨329.19%。

    时代周报:有关45%的最高边际税率,此次个税改革并未涉及,征求意见之后是否会下调?

考虑到京沪及粤苏浙等地的工薪纳税人,尽管缴纳了当地70%以上的个税,但并不是当地最富裕的人群,个税的修订不妨善待这一人群。

难点一:作为房地产税开征基础的不动产登记何时完善?

中国社会科学院人口与劳动经济研究所所长张车伟表示,“我国居民收入增长与经济增长已基本同步甚至高出经济增速,这意味着,我国经济增长的成果正在惠及全体劳动者,就业的质量越来越高。”

    [摘要] 本文主要从:等方面进行分析,2018个税调整新消息:个税草案8月底二审。本轮个税改革,将工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等4项劳动性所得纳入综合征税范围,除工资之外,其他三项原来都有扣除标准。

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出台综合性的房地产税是未来的大势所趋,但从此前房产税试点探索和现实情况来看难点多多。

看到这样令人咋舌的新闻标题,联想到前几天北京的一家房屋中介挂出的“房屋打包甩卖”以及最近热议的“房租价格大涨”,是不是觉得又有一块大石头压在了心头?

    时代周报:为期1个月的个人草案征求意见已结束,公众普遍认为5000元/月的免征额偏低,结合此次个税创新高,月底的个税草案二审,是否会提高个人所得税的免征额?

□聂日明

业内人士普遍认为,全国不同地方的楼市、政府税收、居民收入水平不同,房地产税的征收范围和税率如何确定是难题。同时,是否设置“免征额”也同样是立法难点之一。

不过由于导致破净股的原因各不相同,对于业绩连续亏损的公司来说,投资破净股时还需慎之又慎。不过眼下行情,对于基金投资来说,的确是个布局良机。

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虽然个税面向全国征收,但纳税的主体主要集中在经济发达地区,据《中国税务年鉴2017》,2016年的“个人所得税分地区分项目收入情况”显示,北京、上海、浙江、江苏和广东缴纳的个税占全国的60.43%,上述五省份缴纳的工薪税占全国的63.55%,其中仅京沪深三个城市缴纳的工薪税就占全国的42.19%。

备受关注的房地产税法被列入十二届全国人大常委会立法规划。事实上,与“房地产税”一字之差的“房产税”试点,已在上海与重庆开展逾4年,但影响十分有限。在未来推进房地产领域税收改革深化的情况下,房地产税立法将走向何方?对百姓和政府的“钱袋子”产生哪些改变?

钱袋子确实比以前鼓了,可是,对比一下房价和物价,鼓出来的那点儿,也填不了什么坑。好尴尬啊-_-

    个税4年翻番是好事

京沪深三地的工薪人群,承受着高昂的生活成本及住房贷款,有半数以上的劳动者是非户籍人口,往往一个劳动力要养一家人(甚至包括家乡的双亲)。考虑到京沪及粤苏浙等地的工薪纳税人,尽管缴纳了当地70%以上的个税,但并不是当地最富裕的人群,个税的修订不妨善待这一人群。

有专家表示,评估的房价是计税的重要依据,如何真正反映房地产市场的真实情况,对政府来说将是挑战。

5、沪深两市破净股进一步扩容至261只,数量再创历史新高

    时代周报:逐步提高直接税比重,优化税收结构,是我国未来财税改革的重要方向之一。但目前中国调节财富存量的税种如房地产税、不动产税、遗产税等都是缺失的,国家在这一块是否会陆续出台相关措施?

此外,还要考虑个人收入缴纳社会保险的部分。

难点二:如何确定房地产税征收范围和税率?

其实我们也不必过度恐慌,房产税已经喊了好多年“狼来了”,大家的心里防线多少已经建立了。即使真的今年推出,也会分区域、分步实施,毕竟房子关乎着经济命脉,是天大的事,还是细水长流、从长计议比较稳妥。

    三是个税有11个征税对象,个人财产租赁、转让等产生的税收也是个税猛涨的原因之一。

免征额体现的是纳税人最基本的生活需要,对生活基本支出进行扣除。

——对地方政府财政税收贡献不大。重庆房产税试征税的金额年均为1亿元左右。以2011年为例,当年重庆市对居民住宅征收税款1亿元,而当年重庆市本级财政收入2908.8亿元,房产税占本级财政收入的比重仅为0.03%;与重庆相比,上海的房产税征收虽然在绝对值上要多,但其占财政收入的比重同样很小。根据《2014年上海预算草案报告》,2014年上海市预计征收房产税27.6亿元,只有土地出让收入的1.7%。

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    翟继光:房地产税这几年呼声较高,国家征收房地产税最主要的是希望通过税收,保持整个房地产市场的长久稳定和健康发展,2020年推出的可能性较大。现在已经征收的车船税是一个比较典型的财产税,其他财产税目前没有计划。遗产税虽然讨论多年,但短期内不太可能实现,至少是十年之后的事。

免征额须扣除生活基本支出

2011年1月,上海与重庆率先试点向居民住宅征收房产税。从试点4年执行情况看,两地房产税试点大多以户型面积划分,并采取“老房老办法,新房新办法”的政策。专家表示,房产税试点中的内容虽然只是未来“房地产税”这个综合概念中的一部分,但其在实施中体现出的一些问题,对未来房地产领域整体税收改革也具有参考价值:

所谓破净股,是指股票的每股市场价格低于它的每股净资产价格,也就意味着市净率将低于1。破净这一现象的出现,一般被认为是股价低估,而破净股的大量出现,往往被视为市场估值的底部。

    二是税务征管水平提高,特别是将个税纳入“金税三期工程”,监管技术、手段、覆盖面再度提升,个税偷逃漏税行为得到抑制;

那个税免征额定多少算“科学”?

试点影响不大,涉及人群有限

冬天还没来,或许,蝴蝶效应才刚开始。

    所以从这四年个税增速的角度来讲,方向是对的,未来个税还要不断增加,增速超过其他税。但目前看到的现状是,个税的增度快,但其他税的增速也没有降低太多,所以老百姓看到数据,相对不是特别满意。

免征额的调整必须回应这一现实:如果是全国统一的免征额,对应的家庭消费支出标准不应当以全国为标准,而应当以上述五省市为基准,尤其要考虑京沪深三地的工薪纳税人;要么必须显著的因城施策,将父母养老、房租房贷、子女教育等纳入到专项费用扣除上。就目前媒体披露的专项费用扣除标准低,程序繁琐、认定门槛高,工薪纳税人能享受到的实惠很有限,因此个税修正案宜在免征额上做较大的让步,以避免挫伤以劳动为主要收入人群的创富积极性。

经济学家贾康建议,中国的房地产税应在低端范围给予一定的免征税额,这样可以抑制投资投机性消费,也给广大普通百姓一颗“定心丸”。广东省房地产行业协会会长蔡穗声表示,房地产税改革需要对拥有多套住房的高收入群体多收税,对中低收入群体免税乃至反哺。

有媒体报道,青岛近期菜价飞涨,香菜上月9.98元/斤,现在26.5元/斤,菠菜也涨了一倍。农业农村部数据显示,从7月初开始,全国蔬菜价格连续7周上涨。

    但本轮个税改革,将工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等4项劳动性所得纳入综合征税范围,除工资之外,其他三项原来都有扣除标准。假设劳务报酬10万元,原来扣2万元,现在将4项加在一起只扣5000元,扣除标准实际上降低了,基本相当于3500元的免征额没往上提。所以大家意见比较大。

如果纳入个税综合征收的劳务报酬、稿酬等三项收入在2016年占个税总额的3.65%,这些收入绝大多数都是劳动收入,对于大多数人来说,纳入综合征收意味着税率的上升,但占个税总额高达22.07%的财产性收入(利息、股息和红利等),其边际税率最高仅为20%,并且享受各种减免措施,也容易逃税。这种税制的安排明显不利于劳动创富,容易扩大收入分配差距。

按照此前上海房产税试点的计税方法,试点以应税住房的市场交易价格作为计税依据,目前暂按应税住房市场交易价格的70%计算评估价格,再按照税率计算缴纳。但从现实情况看,房产评估价格如何确定却存在一定难题。记者暗访北京多个房地产中介公司发现,长期以来,出于避税的考虑,部分二手房交易的实际交易价格和官方系统登记价格差距较大,比如可以将实际每平米5万元左右的价格“做”到3万多元。

沪深两市破净股阵营进一步扩容至261只,占在交易股票数量的7.64%,破净股数量已超过2005年、2008年和2013年等几个A股历史重要低点时水平,创历史新高,破净比例已超过2013年6.3%水平。其中,不乏五大行、中国铁建(601186,股吧)、中国中冶(601618,股吧)等“高大上”的大蓝筹股。

摘要:[ 摘要 ] 本文主要从:等方面进行分析,2018个税调整新消息:个税草案8月底二审。本轮个税改革,将工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等4项劳动性所得纳入综合征税范围,除工资之外,其他三项原来都有扣除标准。 8月2731日召开的十三届全国人大常委会第...

综合收入与支出这两项增速,免征额至少应该同步增长至7000元才算合理。

难点三:征税房产的房价如何评估确定?

1、全国蔬菜涨价!1斤香菜=2斤猪肉

    翟继光:作为以所得税重而著称的国家,特朗普税改之后,美国个税最高税率37%,但我们依然保持在45%,不太合适,税率越高,偷逃避税现象也会越严重。

个税起征点调到多少算“科学”?

8月2731日召开的十三届全国人大常委会第五次会议,将审议个税草案。

    一是今年的工资收入增速高于去年同期;

现行3500元的免征额是2011年初开始实施。从2010年到2017年,全国城镇非私营单位职工平均工资从3045元上升至6193元,上升了103%,全国城镇私营单位就业人员平均工资增长了110%。同期,全国城镇居民人均消费支出增长了81.5%,其中京沪浙苏的增速均超过全国。

数据显示,2017年末全国就业人员达7.76亿人,比1978年增加3.75亿人。2012年—2017年,全国居民人均可支配收入从16510元提高到25974元,年均名义增长11.5%,高于同期GDP年均增速。

    8月27–31日召开的十三届全国人大常委会第五次会议,将审议个税草案等。6月中旬,全国人大常委会首次审议个税草案,月底公布个税草案全文,并向社会大众公开征求意见。一个月内,最终有6万多人提出13万多条意见。

上调至7000元才合理

对于“房产税今年一定出”的消息,也有不听不信的,比如经济学家马光远发微博说:

    翟继光:全国人大常委会8月底会再次开会讨论个税草案,如果通过了,可能9月1日就实施。一旦实施,减税效应会比较明显。以此前为例,免征额一路从800元提高至3500元,每一次提高之后,个税收入都会有明显的降低。

近日,个人所得税法修正案草案公布,免征额从3500元提高至5000元,同时将劳务报酬等三项劳动类收入纳入到综合征收范围。

作为十年来中国楼市最大的谜团,房地产税再一次于楼市消息淡季和广大房屋持有者不期而遇。

    个税有一个很重要的功能,就是调节人们的收入分配差距。如果个税数额在全部税收里占比较低,其功能就难以发挥,所以学界一直呼吁提高个税在全部税收里的占比,但这一提法被很多人误解,他们表示老百姓本身收入压力大,怎么还要提高个税?实际上,将个税收入提高是从比重角度而言,即在所有的税种里把个税的比重提高,实现这一目标并不意味着要进一步提高个税的法定税负。逐步提高个税的收入规模及其占税收收入的比重,前提是降低增值税、消费税等间接税的税收负担,减轻支出压力。与此同时,提高老百姓的收入,个税收入自然就提升了。

财政部部长刘昆作修正案草案说明时表示,5000元的免征额标准综合考虑了人民群众消费支出水平增长等各方面因素,并体现了一定前瞻性。但草案在全国人大常委会的一审过程中,包括朱明春、陈斯喜、吕彩霞等多位常委认为5000元的标准偏低,建议再适当提高,一些常委还提出应对个税起征点进行科学测算。

最近有知情人士透露:房地产税今年一定会跟大家见面。

    在充分听取民意之后,个税起征点、税率、专项附加扣除等将有哪些调整?答案有望将在8月31日揭晓。而据财政部8月13日发布的最新数据显示,作为国内第三大税种,1–7月累计个人所得税9225亿元,同比增长20.6%,超过2015年全年个税收入。

明言财经

中国政法大学副教授翟继光在专访时表示,“个税征求意见稿定了5000元的基调,有人说要提到2万元,可能不是特别现实,所以我们提了8000元的标准。 我的判断是,免征额百分之百会提高,但是否能提高到8000元,未知。8000元跟5000元相比,增幅也不是特别大,另外再考虑到今年前7个月的个税增速,将免征额再提高一些,对财政收入不会产生太大压力。”

    税率的问题,是免征额之外大家提意见最多的。但是在这一块,国家可能还有别的考虑,这次把45%的最高边际税率取消的可能性不是太大,因为在草案里,保留45%税率的决心还是比较大的。

4、全国就业人员达7.76亿人,老百姓“钱袋子”越来越鼓

    翟继光:此前全国人大常委会给中国政法大学发了函,让我们提一些建议。当时我就此提了一个重要建议。3500元的免征额自2011年9月1日开始实施,7年里物价、生活成本等都在不断上涨,因此草案建议的5000元是一个比较正常的提高幅度。

全国菜价上涨的真正原因是什么?相关人士表示:不利天气条件出现的当期对蔬菜砍收、采摘的影响,或者对运输的影响,使得一部分蔬菜由于周边泥泞没有办法收获或者是滞留在运输途中。天气恶劣或造成一茬蔬菜的减产,影响的时间可能会长达数周甚至1-2个月。

    第一,个税要发挥调节贫富差距的作用,对富人增加税负,对穷人降低税负;

6、3453天!美股刷新最长牛市纪录,标普500指数涨逾3倍

    个税改革整体上其实是一种增税改革,学界一直有两个观点:

美国股市做的是企业成长,所以可以走10年牛市,可天朝股市做的是什么,行情走的跟个心脏病人的心电图似的,年年在全世界股市赔钱榜稳居前三,是不是也得争口气了?

    时代周报:如果个税草案二审通过,个税减税效应是否会在年内显现?中低收入人群会否减税感觉明显?

“这纯粹属于对中国立法不懂的人说的外行话。我在2015年说,房产税五年内出台的概率等于零。现在即使强推,今年也不可能出台。所以,我的结论:房产税今年一定不出!”

    翟继光:我认为这是一个比较好的现象。从全球来看,西方国家的个税在该国全部税收收入里占比较高,不少国家占50%左右,即使是占比较低的也至少达到30%,美国甚至达到60%以上,但中国个税占税收收入的比重还不到10%。

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2、知情人士透露:“房地产税今年一定出”

金沙www.js3311.com ,    个税征求意见稿定了5000元的基调,有人说要提到2万元,可能不是特别现实,所以我们提了8000元的标准。 我的判断是,免征额百分之百会提高,但是否能提高到8000元,未知。2011年个税改革,财政部最初提出的免征额是3000元,最后确定为3500元。可能性当然还是有,8000元跟5000元相比,增幅也不是特别大,另外再考虑到今年前7个月的个税增速,将免征额再提高一些,对财政收入不会产生太大压力。但如果财政部考虑提高个税收入在全部税收收入里的占比,本轮个税起征点的增幅可能就会少一点,比如由草案的5000元提升到6000元,同时继续减轻其他税种的税负,也是可以接受的。毕竟我国现在征收18个税种,税改不能只盯着一个税,还要综合考虑总体的税收负担。

    第二,个税如果在全部税收收入里面占比较小,调节意义不大,所以未来个税收入还会大幅提升。虽然个税倾向对高收入群体增税,但目前效果很难达到,因为高收入人群的收入种类繁多,甚至还有境外收入。

    中国法学会财税法学研究会常务副秘书长、中国政法大学副教授翟继光在接受时代周报记者专访时解释,个税增速快主要有三个原因:

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